Estudantes e médicos alugam ano após ano
Studios e apartamentos em obras na Vila Mariana, a poucos minutos da Paulista e do Ibirapuera, para quem quer alugar
O The Collection Vila Mariana é um empreendimento em obras com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, num dos bairros mais procurados por quem vem de fora de São Paulo. A Vila Mariana concentra grandes universidades e hospitais de referência, o que sustenta uma demanda constante por aluguel, seja de estudantes que chegam todo semestre, seja de profissionais da área médica que passam temporadas na região.
As plantas vão do studio de 25 m² até de 40,6 m² com 2 dormitórios, plantas ideias para:
- Quem aluga sozinho ou divide o imóvel: estudante de outro estado, médico em plantão prolongado, profissional que trabalha perto da Avenida Paulista e não quer depender de deslocamento longo.
É um perfil de inquilino que paga em dia e busca renovar contrato, porque a proximidade com faculdade, hospital e trabalho vale mais do que economizar alguns minutos de trajeto.
A região também atrai quem busca lazer sem sair do bairro: o Parque Ibirapuera fica a poucos passos, o que mantém a procura aquecida mesmo fora dos períodos de matrícula. Some a isso o fato de o empreendimento contar com unidades comerciais, ampliando as fontes de renda possíveis dentro do mesmo edifício. Para quem investe pensando em ocupação constante, a combinação de bairro consolidado, público qualificado e diversidade de uso é o que sustenta o interesse ao longo do tempo, muito além do lançamento.
Rua Prof. Sud Mennucci, 165 — Vila Mariana, São Paulo, SP
Em obras
Fluxo constante de estudantes de fora do estado, que preferem morar perto da faculdade e pagam caro por isso.
25 m² bem distribuídos, tamanho que atrai inquilino único e reduz vacância entre contratos.
Vila Mariana é procurada por quem vem de outros estados, tanto para lazer, quanto para estudos e para tratamentos de saúde.
Localização que atrai profissionais e público de lazer, dois perfis de inquilino diferentes na mesma região, que aumenta a procura e rentabilidade
Academia e coworking no condomínio pesam na decisão do inquilino e justificam aluguel acima da média.